深谷中央地区地区整備計画(沿道地区)

次の各号に掲げる建築物は、建築してはならない。

1.  寄宿舎又は下宿
2.  店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するものでその用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの
3.  事務所でその用途に供する床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの
4.  ホテル又は旅館
5.  ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する建築基準法施行令第130条の6の2に定める運動施設
6.  マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
7.  カラオケボックスその他これに類するもの
8.  劇場、映画館、演芸場又は観覧場
9.  神社、寺院、教会その他これらに類するもの
10.  公衆浴場
11.  自動車教習所
12.  倉庫（建築物に附属するものを除く。）
13.  床面積の合計が15平方メートルを超える畜舎
14. 工場
15. 危険物の貯蔵又は処理に供するもの（建築物に附属するものを除く。）
16. ガソリンスタンド

次の各号に掲げる建築物は、建築してはならない。

1.  寄宿舎又は下宿
2.  ホテル又は旅館
3.  マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
4.  カラオケボックスその他これに類するもの
5.  劇場、映画館、演芸場又は観覧場
6.  神社、寺院、教会その他これらに類するもの
7.  自動車教習所
8.  倉庫（建築物に附属するものを除く。）
9. 床面積の合計が15平方メートルを超える畜舎
10. 工場（自動車修理工場を除く。）
11. 危険物の貯蔵又は処理に供するもの（建築物に附属するものを除く。）

1.  200平方メートル
2.  共同住宅の用途に供する建築物にあっては200平方メートルかつ1住戸あたり40平方メートルとする。
3.  第1項の規定は次の各号のいずれかに該当する建築物の敷地については適用しない。
   •  土地区画整理事業により換地された土地で所有権その他の権利に基づいてその全部を1つの敷地として使用するもの
   •  公衆便所、巡査派出所その他これらに類する建築物で公益上必要なもの
   •  集会所その他これに類する居住者の共同の利便に供するもの

1.  200平方メートル
2.  共同住宅の用途に供する建築物にあっては200平方メートルかつ1住戸あたり40平方メートルとする。
3.  第1項の規定は次の各号のいずれかに該当する建築物の敷地については適用しない。
   •  土地区画整理事業により換地された土地で所有権その他の権利に基づいてその全部を1つの敷地として使用するもの
   •  公衆便所、巡査派出所その他これらに類する建築物で公益上必要なもの
   •  集会所その他これに類する居住者の共同の利便に供するもの

1.  建築物の外壁又はこれに代わる柱の面からの道路境界線（隅切り部分を除く。）までの距離は、1.0メートル以上とする。ただし、計画図に表示した位置においては、2.0メートル以上とする。
2.  建築物の外壁又はこれに代わる柱の面からの隣地境界線までの距離は、1.0メートル以上とする。
3.  前2項の規定は、建築物又は建築物の部分が次の各号のいずれかに該当する場合は適用しない。
   •  外壁又はこれに代る柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの
   •  物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下で、かつ、床面積の合計が5平方メートル以内のもの

1. 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面からの道路境界線（隅切り部分を除く。）までの距離は、1.0メートル以上とする。ただし、計画図に表示した位置においては、2.0メートル以上とする。
2.  建築物の外壁又はこれに代わる柱の面からの隣地境界線までの距離は、1.0メートル以上とする。
3.  前2項の規定は、建築物又は建築物の部分が次の各号のいずれかに該当する場合は適用しない。
   •  外壁又はこれに代る柱の中心線の長さの合計が3メートル以下のもの
   •  物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが2.3メートル以下で、かつ、床面積の合計が5平方メートル以内のもの

かき又はさくの構造の制限は次に定めるものとする。

1.  道路に面する部分に設ける場合は、生け垣又は透視可能なものに内側に植栽帯を設けたもの
2.  隣地に面する部分に設ける場合（ガソリンスタンド等で関係法令により設置が義務付けられているものを除く。）は、生け垣又は透視可能なもの
3.  前2項の規定は、フェンス等の基礎で高さ0.4メートル以下のもの及び門柱その他これに類するもので長さ1.5メートル以内のものはこの限りでない。

かき又はさくの構造の制限は次に定めるものとする。

1.  道路に面する部分に設ける場合は、生け垣又は透視可能なものに内側に植栽帯を設けたもの
2.  隣地に面する部分に設ける場合（ガソリンスタンド等で関係法令により設置が義務付けられているものを除く。）は、生け垣又は透視可能なもの
3.  前2項の規定は、フェンス等の基礎で高さ0.4メートル以下のもの及び門柱その他これに類するもので長さ1.5メートル以内のものはこの限りでない。