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早川城山地区地区計画

ページID : 11538

早川城山地区地区計画の詳細
名称	早川城山地区地区計画
位置	綾瀬市早川字上原、早川城山一丁目、早川城山二丁目、早川城山三丁目、早川城山四丁目、早川城山五丁目地内
面積	約42.5ヘクタール
区域の整備、開発及び保全に関する方針地区計画の目標	当地区は、組合施行の特定土地区画整理事業により、道路、公園、下水道等の公共施設を中心とした都市基盤整備が行われた地区である。そこで、公共施設、商業施設、住宅等を適正に配置し、自然と調和した良好な市街地を形成するとともに、保持することを目標とする。
区域の整備、開発及び保全に関する方針土地利用の方針	都市計画道路寺尾上土棚線沿いについては、沿道地区としてふさわしい複合的土地利用を図るとともに隣接する工業専用地域からの工場騒音を緩和させるため、中高層建築物の立地を誘導する。公共施設として、周辺の環境との整合を図りながら公共公益施設を配置する。地区の中央部を商業施設地区とし、地区内住民に対する利便施設の立地を図る。その他の地区は住宅地区として、戸建住宅等を適正に配置し良好な居住環境の形成を図る。
区域の整備、開発及び保全に関する方針地区施設の整備の方針	〈道路・公園・緑地〉道路、公園及び緑地は、地区内の良好な居住環境を確保するために、特定土地区画整理事業によって、計画的に整備する。緑道は、公園、緑地等を結ぶ緑のネットワークとして地区中央部に配置する。
区域の整備、開発及び保全に関する方針建築物等の整備の方針	地区内の建築物については、生活環境保全上の観点から、建築物の防音化を推進する。〈沿道地区〉本地区は、主要幹線である都市計画道路寺尾上土棚線沿いと工業専用地域に隣接しているため、後背地の住環境に配慮し、建築物等の用途、敷地面積の最低限度、壁面の位置等について制限を定める。〈商業施設地区〉当地区の中央部に、地区内住民に対する日常生活利便施設等を誘導するため、建築物等の用途、敷地面積の最低限度、壁面の位置、建築物等の高さ等について制限を定める。〈住宅地区〉中心市街地における快適な住環境を備えた良好な住宅供給地として、恵まれた自然環境との調和や周辺地域への環境に配慮して、低層住宅等を適正に誘導するため、建築物等の用途、容積率の最高限度、建蔽率の最高限度、敷地面積の最低限度、壁面の位置、建築物等の高さ等について制限を定める。
区域の整備、開発及び保全に関する方針緑化の方針	緑にあふれた潤いのある街なみの形成を図るため、敷地内緑化、調整池を含めた公共空間での緑化を推進する。
区域の整備、開発及び保全に関する方針その他当該地区の整備、開発及び保全に関する方針	公園、緑地及び調整池については、生態系に充分な配慮を行い、良好な自然環境の積極的な保全を図る。また、道路については、緑化の推進、雨水の地下水への還元に努める。

地区整備計画

地区計画の方針に従い、次の3つの地区に大別し、さらに地区の区分ごとにきめ細やかなまちづくりのルールを定めています。

関連ファイル

早川城山地区整備計画図（地区の区分） (PDFファイル: 150.8KB)

早川城山地区整備計画図（地区施設・壁面後退等） (PDFファイル: 141.7KB)

関連リンク

≪地区整備計画≫【沿道地区】は下記をクリックしてください

早川城山地区地区整備計画(沿道地区)

≪地区整備計画≫【商業施設地区】は下記をクリックしてください

早川城山地区地区整備計画(商業施設地区)

≪地区整備計画≫【住宅地区】は下記をクリックしてください

早川城山地区地区整備計画(住宅地区)

この記事に関するお問い合わせ先

綾瀬市役所都市部都市整備課まちづくり担当
電話番号：0467-70-1701
ファクス番号：0467-70-5703

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